1. Здравствуй, Гость!

    Вот и мы добрались до телеги. Сегодня знаменательное событие (наверное)! Мы создали свой чат и инфоканал в телеграмме! В инфоканале будем публиковать интересную информацию о ЖК, районе, полезные объявления (не рекламного характера) и новости.

    Ну а чатик... Это чатик! Не знаем, что там будет твориться, какие баталии и обсуждения, или там будет свистеть ветер... Вступайте на свой страх и риск! И не говорите потом, что вас не предупреждали! ;)

    Адрес чата: чат Эталон сити
    Адрес инфоканала: t.me/forumetalon

    Телеграмм для iOS
    Телеграм для Android
    Всем чмоки, с уважением и любовью,
    ваша Команда Etalon.City!
    Скрыть объявление
  2. На нашем форуме есть шахматка домов. Просматривать шахматку могут только зарегистрированные пользователи.

    Для добавления в шахматку необходимо направить администрации форума личное сообщение в котором указать 1) номер корпуса, 2) номер квартиры (в договоре он обозначен, как ИДН). В кратчайшие сроки вас добавят.

    Скрыть объявление
  3. Добро пожаловать на независимый форум жильцов ЖК "Эталон-сити".


    , чтобы получить доступ ко всем функциям нашего форума. После регистрации и входа в систему вы сможете создавать темы, отвечать на сообщения в существующих разделах, изменять репутацию другим пользователям, получать и отправлять личные сообщения, управлять своим профилем и многое другое.

    Скрыть объявление

Ввод в эксплуатацию 2-го корпуса

Тема в разделе "Корпус 2 (ул. Старокрымская, д.15к2)", создана пользователем Sergey, 2 дек 15.

Статус темы:
Закрыта.
  1. FLY

    FLY ЖжЖЖжжЖж

    Регистрация:
    17.01.2016
    Сообщения:
    1.402
    Имя:
    А
    Дом:
    15к2
    в мае менеджеры уже говорили об этом, да
    ну и хорошо
     
  2. С.е.р.г.е.й.

    С.е.р.г.е.й. Слуга Фемиды

    Регистрация:
    14.04.2016
    Сообщения:
    250
    Пол:
    Мужской
    Имя:
    Сергей
    ключи и заселение после окончания отопительного сезона,
    чтобы не включать отопление в незаселённый дом и не оплачивать расходы по отоплению,
    так как собрать деньги с будущих жильцов будет не реально.
     
    • Не согласен Не согласен x 1
  3. ratis

    ratis Местный Местный житель

    Регистрация:
    29.07.2015
    Сообщения:
    707
    Пол:
    Мужской
    Дом:
    15к2
    Секция:
    6 - Майами
    99% квартир уже проданы. И собрать с их владельцев деньги за отопление их квартир нет никаких проблем
     
    • Забавно Забавно x 2
  4. Solidao

    Solidao Постоянный участник

    Регистрация:
    21.07.2016
    Сообщения:
    52
    Пол:
    Женский
    Имя:
    Настя
    А откуда такая информация? И вообще по прогнозам реально ли такое?
     
  5. ratis

    ratis Местный Местный житель

    Регистрация:
    29.07.2015
    Сообщения:
    707
    Пол:
    Мужской
    Дом:
    15к2
    Секция:
    6 - Майами
    Абсолютно реально
     
  6. С.е.р.г.е.й.

    С.е.р.г.е.й. Слуга Фемиды

    Регистрация:
    14.04.2016
    Сообщения:
    250
    Пол:
    Мужской
    Имя:
    Сергей
    Продано и собрать, две разные вещи.
    К примеру:
    - у меня двое друзей купившие квартиры в новостройке. совершенно не торопятся заселяться и делать ремонты, так как достаточно опытные и знают, что лучше этим заниматься чуть позже чем остальные. Так как в первый период очень много аварий и потопов. Кто-то поменял полотенцесушители с помощью Равшана и Джумшута, кто-то сэкономил на гибкой подводке (купил не дорогую и не надёжную), а поскольку в квартирах пока никто не будет жить, так когда произойдёт авария, об этом узнают только тогда когда вода с 12 эт. будет вытекать через подъезд. Пока найдут собственника, пока перекроют стояк, времени пройдёт много. И если у тебя уже сделан ремонт, то тебе очень даже не повезёт;
    - есть такие у кого просто может не быть денег на ремонт;
    - будут такие кто покупал квартиру для вложения денег;
    - будут те, кто не будет принимать квартиры пока не устранят недостатки;
    и т.д.
    Таких собственников может быть очень много.
    Так, что застройщики прекрасно знают, что после ввода в эксплуатацию и начала заселения (выдачи ключей), процесс оформления договоров с УК и оплатой за коммунальные услуги проходит много времени от 4 до 6 мес. Обязанность оплаты, в соответствии пп. 6, п. 2, ст. 153 ЖК РФ можно возложить на собственника только с момента подписания с ним акта передачи, а подписать акты в короткий срок не реально. Как заставить всех приходить и подписывать акты ? По этой причине сегодня застройщики в течении 2 мес. рассылают всем уведомления, а потом в течении 2 мес. рассылают почтой односторонние акты. Итого 3-4 мес. УК или застройщик должны оплачивать отопление, а оплаченные денежные средства за этот период уже не вернуть, так как сами же жители начнут писать жалобы о незаконном начислении оплаты.

    Это не есть правило, но это одна из многих ситуаций, по которой застройщики выбирают времена года и идут на уловки.
    Одна из которых, когда дом ещё не ввели в эксплуатацию, подписывать акты передачи ключей и обеспечения доступа в помещение для проведения ремонтных и отделочных работ необходимых для проживания, без права проживания. На основании данных актов, уже можно возлагать обязанность по оплате потребляемых услуг (отопление, электроснабжение, вывоз крупногабаритного мусора и осуществление тех. надзора). Технадзор, это якобы осуществление контроля за тем, чтобы вы не делали перепланировок и изменений подлежащих оформлению.

    Будет очень здорово, если в ближайшее время (сент. окт.) будет выдано разрешение на ввод в эксплуатацию, тогда 100% будут выдавать ключи, но если разрешение будет выдано в ноябре-январе, то заселение в марте- апреле, в конце отопительного сезона.

    Кстати у моего товарища, в договоре написано, что ориентировочный ввод объекта в эксплуатацию - сентябрь 2016, передача объекта не позднее 6 мес. после оформления разрешения на ввод. Исходя из этой формулировки, застройщик может передать квартиру не нарушая сроков по договору в марте 2017.
     
    • Полезно Полезно x 3
    • Мне нравится Мне нравится x 2
    • Поддерживаю Поддерживаю x 2
  7. ratis

    ratis Местный Местный житель

    Регистрация:
    29.07.2015
    Сообщения:
    707
    Пол:
    Мужской
    Дом:
    15к2
    Секция:
    6 - Майами
    у меня в договоре написано 1 квартал 2017 года. В феврале-марте 2017 я получу ключи. Все просто и понятно.
     
    • Мне нравится Мне нравится x 1
    • Не согласен Не согласен x 1
  8. Alex134

    Alex134 Местный Местный житель

    Регистрация:
    01.07.2015
    Сообщения:
    280
    Пол:
    Мужской
    Имя:
    Александр
    Дом:
    15к2
    Секция:
    4 - Болонья
    Скорее всего не получите ...:tmi:(может и к лучшему, если Вам не "горит"). В 1- м корпусе 70 с лишним (по разным причинам) не полученных ключей ....:lipssealed: И совсем ничего пока непонятно ...:think:
     
  9. Lito

    Lito Местный Местный житель

    Регистрация:
    21.10.2015
    Сообщения:
    120
    Пол:
    Мужской
    Дом:
    15к2
    Секция:
    6 - Майами
    Доброй ночи, соседи!
    На прошлой неделе разговаривал с менеджером эталона. Гос.комиссия будет в ноябре, выдача ключей тем у кого квартиры без отделки в декабре-январе и тем у кого с отделкой в феврале-марте.

    Готовим деньги для ремонта, товарищи!
     
    • Мне нравится Мне нравится x 15
    • Полезно Полезно x 2
  10. Jul19

    Jul19 Дриада Местный житель

    Регистрация:
    02.03.2016
    Сообщения:
    2.398
    Пол:
    Женский
    Дом:
    15к1
    Секция:
    7 - Берлин
    ...и отдаем их за "дополнительные метры" из воздуха после обмеров БТИ :giggle:
     
    • Мне нравится Мне нравится x 6
    • Забавно Забавно x 4
  11. Dr. RDM

    Dr. RDM Местный Местный житель

    Регистрация:
    30.03.2016
    Сообщения:
    232
    Имя:
    Рогачёв Дмитрий
    Дом:
    17
    Секция:
    3 - Нью-Йорк
    У меня в договоре к 1 корпусу было написано: сдача дома 1квартал 2016 года . принял квартиру в конце августа. сейчас приступаю к ремонту. горячая вода обещается в октябре. ответьте, что мы делаем не так?
     
    • Забавно Забавно x 8
    • Мне нравится Мне нравится x 2
    • Поддерживаю Поддерживаю x 1
  12. Alex134

    Alex134 Местный Местный житель

    Регистрация:
    01.07.2015
    Сообщения:
    280
    Пол:
    Мужской
    Имя:
    Александр
    Дом:
    15к2
    Секция:
    4 - Болонья
    .....Все Вы, доктор-травматолог, делаете правильно !...:rock: Кстати, сколько попыток приема квартиры у Вас было ?.. Или Вы не торопились никуда до сентября ?...Я очень надеюсь, что все косяки строительства обкатают на первом корпусе и на 2-м дело пойдёт веселее !!!! .....Повторюсь для желающих бежать впереди паровоза и пребывающих в эйфории.: ключи к лету - это успех .....:hi::hi::hi:
     
  13. Марина

    Марина Акула пера Активист Местный житель

    Регистрация:
    10.01.2016
    Сообщения:
    1.669
    Пол:
    Женский
    Дом:
    15к2
    Секция:
    3 - Мадрид
    А мне кажется, ключи дадут раньше. Если госкомиссия в декабре-январе (а это похоже на правду, судя по темпам строительства), чего им полгода дом мурыжить? Проще сдать и забыть, заняться 3 корпусом и башнями спокойно, при этом кивая покупателям на два сданных в эксплуатацию дома.
    А вот по поводу косяков я не так оптимистично настроена. Думается, в каждом корпусе что-то свое будет всплывать...
     
    • Поддерживаю Поддерживаю x 2
    • Мне нравится Мне нравится x 1
  14. -Любовь-

    -Любовь- Sweetest Gal in Town Местный житель

    Регистрация:
    16.01.2016
    Сообщения:
    1.322
    Пол:
    Женский
    Имя:
    Любовь
    Дом:
    15к1
    To Savemari:

    :hi: Дружеское отступление: приветствую путешественника! :hi:

    При этом пропорционально размерам каждого корпуса...

    Напомню, что 1-й корпус - самый маленький, 2-й - средних размеров, а 3-й - самый гигант среди прочих, ещё и изогнутый посредине.

    Так что, 2-й корпус ещё не самый "потенциально сомнительный". :)
     
  15. Марина

    Марина Акула пера Активист Местный житель

    Регистрация:
    10.01.2016
    Сообщения:
    1.669
    Пол:
    Женский
    Дом:
    15к2
    Секция:
    3 - Мадрид
    Спасибо)) Возвращение было приятным: уезжала - фасада было чуть, вернулась - красота! По поводу сомнений - да уж...
     
    • Мне нравится Мне нравится x 1
  16. Dr. RDM

    Dr. RDM Местный Местный житель

    Регистрация:
    30.03.2016
    Сообщения:
    232
    Имя:
    Рогачёв Дмитрий
    Дом:
    17
    Секция:
    3 - Нью-Йорк
    Я нейро-реабилитолог и потому не столь оптимистичен. В те стародавние времена, когда строился мой 1й корпус ВСЕ мои пациенты-строители (начальство всякое), уверяли меня что мой корпус будет показательным для всех потенциальных покупателей Эталона (поэтому строят его маленьким). Но... может Вы и правы Ваши корпуса будут ближе к идеалу
     
  17. MicaelaU

    MicaelaU Писатель Местный житель

    Регистрация:
    11.12.2015
    Сообщения:
    1.596
    Пол:
    Женский
    Дом:
    Башня 2
    Ожидание идеала - верный путь к разочарованию. Косяки есть везде. Со временем все устроится.

    Первый блин - сами знаете какой))
     
    • Мне нравится Мне нравится x 1
    • Забавно Забавно x 1
  18. System

    System Местный Активист Местный житель

    Регистрация:
    03.10.2015
    Сообщения:
    575
    Пол:
    Мужской
    Имя:
    Антон
    Дом:
    15к2
    Секция:
    2 - Дубаи
    Это мне нравится!
    В первом корпусе косяки - дак первый блин комом, что вы хотели.
    Косяки во втором? Стабильность - признак надежной компании.
    В третьем? - Бог троицу любит.
     
    • Забавно Забавно x 2
  19. FLY

    FLY ЖжЖЖжжЖж

    Регистрация:
    17.01.2016
    Сообщения:
    1.402
    Имя:
    А
    Дом:
    15к2
    надо брать башни?!
     
    • Забавно Забавно x 3
    • Мне нравится Мне нравится x 1
  20. MicaelaU

    MicaelaU Писатель Местный житель

    Регистрация:
    11.12.2015
    Сообщения:
    1.596
    Пол:
    Женский
    Дом:
    Башня 2
    Башни не в счет, там все другое, включая фасады. Но, если начнут строить с 6 башни, к первой, глядишь, руку набьют))
     
Статус темы:
Закрыта.

Поделиться этой страницей