1. Здравствуй, Гость!

    Вот и мы добрались до телеги. Сегодня знаменательное событие (наверное)! Мы создали свой чат и инфоканал в телеграмме! В инфоканале будем публиковать интересную информацию о ЖК, районе, полезные объявления (не рекламного характера) и новости.

    Ну а чатик... Это чатик! Не знаем, что там будет твориться, какие баталии и обсуждения, или там будет свистеть ветер... Вступайте на свой страх и риск! И не говорите потом, что вас не предупреждали! ;)

    Адрес чата: t.me/etalonchat
    Адрес инфоканала: t.me/forumetalon

    Телеграмм для iOS
    Телеграм для Android
    Всем чмоки, с уважением и любовью,
    ваша Команда Etalon.City!
    Скрыть объявление
  2. На нашем форуме есть шахматка домов. Просматривать шахматку могут только зарегистрированные пользователи.

    Для добавления в шахматку необходимо направить администрации форума личное сообщение в котором указать 1) номер корпуса, 2) номер квартиры (в договоре он обозначен, как ИДН). В кратчайшие сроки вас добавят.

    Скрыть объявление
  3. Добро пожаловать на независимый форум жильцов ЖК "Эталон-сити".


    , чтобы получить доступ ко всем функциям нашего форума. После регистрации и входа в систему вы сможете создавать темы, отвечать на сообщения в существующих разделах, изменять репутацию другим пользователям, получать и отправлять личные сообщения, управлять своим профилем и многое другое.

    Скрыть объявление
Скрыть объявление

Гость! А вы уже помыли свою машину в Эталон детейлинг?

Собрание активистов ИГ с управляющей организацией (20.03.18)

Тема в разделе "Новости", создана пользователем Dakhar, 21 мар 18.

?

Нужно ли переместить пункт охраны от первого подъезда 15к1 к последнему?

  1. Да, нужно переместить

    56,1%
  2. Нет, перемещать не нужно

    43,9%
Статус темы:
Закрыта.
  1. Dakhar

    Dakhar ⚡ ⚡ ⚡ Команда форума Местный житель

    Регистрация:
    14.12.2015
    Сообщения:
    6.139
    Пол:
    Мужской
    Имя:
    Дмитрий
    Корпус:
    3
    Секция:
    1 - Венеция
    Здравствуйте!
    20.03.2018 было проведено собрание активистов - кандидатов в Советы домов с представителями УК.
    На собрании присутствовали:
    Дом 15к1: Д. С. Беляев, кв. 24, И. С. Таланкин, кв. 333, В. В. Щаблов, кв. 383, С. Гусенкова, кв. 762, Д. А. Чаленко, кв. 788
    Дом 15к2: Н. М. Каюмова, кв. 4, А. А. Капитанов, кв. 553, Е. И. Гаевская, кв. 431
    Дом 17: М. В. Наумова, кв. 257, А. В. Агиевич, кв. 242, Разуваев А., кв. 38; Е. Немировская, кв. 319
    От управляющей организации:: Управляющий ЖК — Д. В. Коряковский,; Руководитель УК — А. Э. Винник; Работница отдела расчётов (простите, не знаю должность) — Л. Лабина

    На собрании были обсуждены следующие вопросы:
    1. Внесение правок в договоры управления МКД.
    Всё ещё ведётся работа по приведению договора на управление МКД в разумному виду в соответствии с ЖК и законодательством. В итоге все три корпуса (мы на это надеемся) ждут хорошие договора.
    Огромное спасибо Марине Наумовой (@МВН ), Михаилу Порошину, Антону Меринову (@System) за проделанную работу.

    2. Проблемы парковки и паркинга
    В итоге выяснилось, что "Дайкар" продал почти все машиноместа и платной подземной парковки у нас не будет. Паркоматы должны в скором времени вывезти из комплекса.
    УО обещало оперативно реагировать на запросы предоставления записей с видеокамер парковки. Если какие-то видеокамеры не выведены на пульт, они всё равно пишут всё на сервер.
    УО планирует передать полномочия на управление паркингом управляющему ЖК (Д. В. Коряковскому).

    3. Оплата коммунальных платежей
    ОДН в первом корпусе обещали пересмотреть, там какая-то непонятная ситуация с начислениями. Инициативная группа взяла данный вопрос на контроль.
    УО обещала пройтись по всем квартирам, снять показания счётчиков.
    УО обещала наладить работу системы для автоматизированного съёма показаний.
    Если у кого-то автоматизированная система неправильно снимает показания по воде, необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию, чтобы процесс наладили.
    Третий корпус сейчас ведёт процесс по подключению к Мосэнерго для возможности передачи показаний жильцами по электроэнергии. Вся израсходованная электроэнергия за это время будет подсчитана после подключения. Готовьте ваши денежки.

    4. Фонари по дороге к БДД через лес
    К УО это особо не относится, но Марина Наумова предложила подготовить письмо в соответствующие органы управления с просьбой установить на тропинке к БДД фонари. Когда письмо будет готово, организуем кампанию по сбору подписей. Но скорого решения вопроса ждать не стоит.

    5. Закрытая территория и контроль доступа
    Оказывается, деньги (целевой взнос), собранные на организацию контроля доступа, не потрачены. УО обещает подготовить проект и, самое главное, реализовать его по внедрению контроля доступа на территорию.

    6. Будущее голосование
    Так как на этом голосовании не было кворума, и оно в принципе было не очень интересным, мы должны подготовить к новому собранию (По каждому дому!!!) свою повестку дня (кроме вопросов, которые внесёт УО). Председателями собраний, счётной комиссией будут жители дома. Бюллетени договорились хранить в Эталоне. Во время нового собрания придётся поработать активистам, чтобы кворум всё-таки был.

    7. Консьержи vs. Охрана
    А. Э. Винник обещала подготовить проект охраны ЖК вместо консьержей (со сметой), она уверена, что это будет лучше и дешевле. Подумываем внедрить эту систему первоначально в первый корпус, так как там многие ремонты уже закончились. Хотя может и везде внедрим, тут нужно это ещё обсуждать.
     
    Последнее редактирование: 21 мар 18
    • Полезно Полезно x 6
    • Мне нравится Мне нравится x 4
  2. Dakhar

    Dakhar ⚡ ⚡ ⚡ Команда форума Местный житель

    Регистрация:
    14.12.2015
    Сообщения:
    6.139
    Пол:
    Мужской
    Имя:
    Дмитрий
    Корпус:
    3
    Секция:
    1 - Венеция
    8. Мусоропровод
    Посовещавшись, пришли к выводу, что открывать мусоропровод по каждой секции не получится из-за невозможности разделения тарифов по подъездам (он един на весь дом). Так что, видимо придётся открывать либо во всём доме, либо нигде. Решать жильцам. А. Э. Винник предложила вместо открытия мусоропровода открыть мусороприёмник в цоколе дома (помещение, где должен стоять контейнер под мусоропроводом), а мусороприёмные камеры на этажах (негласно) использовать для хранения колясок и сезонных вещей жителей этажа. Этот вопрос так же нужно обсуждать.

    9. Перерасчёт за оплаченную до получения ключей коммуналку
    Управляющей компании было озвучено недовольство жителей тем, что приходится платить коммуналку за услуги не оказанные потому, что у человека на руках ещё не было ключей. А. Э. Винник сказала, что тоже не согласна с таким раскладом и общается по этому поводу с отделом продаж и застройщиком, застройщик сопротивляется. Но пока, вроде как, дело можно решить только в суде.

    10. ВАЖНО предложение о переносе будки охраны у третьего корпуса
    Было высказано предложение перенести будку охраны к другому торцу третьего корпуса с той задачей, чтобы охрана запрещала парковку жителей вдоль третьего корпуса. Данные жители создают проблему для вывоза снега, мусора, разгрузки стройматериалов и ещё много разных. НО! Для воплощения данного решения в жизнь НЕОБХОДИМО написать в УО коллективное заявление. ИГ считает, что такое решение избавит жителей 3 корпуса от некоторых проблем.

    Просьба к присутствующим на собрании дополнить протокол, если я что-то упустил. Вчера было самочувствие не очень, мог что-то забыть.

    По поводу важной части, которую все игнорируют.
    Есть предложение перенести пост охраны.

    Сейчас:
    2018-03-21_22-21-52.png
    Предлагается изменить на такую схему:

    2018-03-21_22-29-04.png
    Давайте обсуждать вопрос, господа!
     
    Последнее редактирование: 23 мар 18
    • Полезно Полезно x 4
    • Мне нравится Мне нравится x 3
  3. kapitanov

    kapitanov Человек и пароход Активист Местный житель

    Регистрация:
    16.11.2015
    Сообщения:
    1.287
    Пол:
    Мужской
    Имя:
    Александр
    Корпус:
    2
    Секция:
    5 - Париж
    Забыл про получение прибыли для покрытия каких-либо нужд жителей ЖК: рекламу на фасадах, аренду за трансиверы сотовой связи и аренду детской площадки от владельцев парковочных мест. К сожалению, емко про это написать не смогу. :)
     
    • Полезно Полезно x 1
  4. Морозов Павел

    Морозов Павел Пользователь Активист Местный житель

    Регистрация:
    29.08.2017
    Сообщения:
    15
    Пол:
    Мужской
    Имя:
    Морозов Павел
    Корпус:
    3
    Секция:
    9 - Женева
    О как :)

    Вопросы:
    1. Какие результаты решений вопросов со стороны УК, озвученных на прошлом собрании?
    2. Как так вышло, что из дома с более 1000 квартир знали о собрании 5 человек? )
     
  5. Dakhar

    Dakhar ⚡ ⚡ ⚡ Команда форума Местный житель

    Регистрация:
    14.12.2015
    Сообщения:
    6.139
    Пол:
    Мужской
    Имя:
    Дмитрий
    Корпус:
    3
    Секция:
    1 - Венеция
    О собрании знали все советы домов. На прошлом собрании мы плишли к выводу, что для продуктивного общения и решения вопросов достаточно проводить собрания с участием совета домов.
    Решения каких вопросов вас интересуют?
     
  6. Jul19

    Jul19 Дриада Местный житель

    Регистрация:
    02.03.2016
    Сообщения:
    2.313
    Пол:
    Женский
    Корпус:
    3
    Секция:
    7 - Берлин
    ээээ Александр :)))
    Это как?
    Сдавать в аренду владельцам авто часть детских площадок для парковки? :D:eek:
     
    • Забавно Забавно x 1
  7. kapitanov

    kapitanov Человек и пароход Активист Местный житель

    Регистрация:
    16.11.2015
    Сообщения:
    1.287
    Пол:
    Мужской
    Имя:
    Александр
    Корпус:
    2
    Секция:
    5 - Париж
    Наоборот. :)
    Владельцы авто будут сдавать детскую площадку жильцам (потому что детская площадка на крыше паркинга, следовательно, владеют крышей - владельцы паркинга)
     
  8. Jul19

    Jul19 Дриада Местный житель

    Регистрация:
    02.03.2016
    Сообщения:
    2.313
    Пол:
    Женский
    Корпус:
    3
    Секция:
    7 - Берлин
    ну это что-то как-то жесть. С такой логикой можно на владельцев паркоместа возложить ещё обязанности по уходу за ботсадом, поливке растений, уборке мусора с его территории, очисткой его от снега зимой - мы же "владельцы".
    это кто, Винник такое предложила?
     
    • Поддерживаю Поддерживаю x 2
  9. Морозов Павел

    Морозов Павел Пользователь Активист Местный житель

    Регистрация:
    29.08.2017
    Сообщения:
    15
    Пол:
    Мужской
    Имя:
    Морозов Павел
    Корпус:
    3
    Секция:
    9 - Женева
    Что под советом подразумевается: все его потенциальные члены или потенциальный председатель, который должен был донести информацию?
    Если первый вариант, то вынужден сообщить, что не были оповещены.
    Если второй вариант, то наш кандидат отработал неважно.

    Вопросы, которые интересуют людей, которых представляю я (живые люди, не факт, что форумчане, но реальные жильцы):
    1. Сданы ли 8,9 подъезды застройщиком. Если нет, то сроки сдачи. Кто куратор со стороны УК и ИГ данного вопроса, контакты для связи.
    2. Запущены ли 2-ые лифты в 15к.1. Если нет, то сроки запуска. Кто куратор со стороны УК и ИГ данного вопроса, контакты для связи.
    3. Расшифровка платежей, где она? Если нет, то сроки предоставления. Кто куратор со стороны УК и ИГ данного вопроса, контакты для связи.
    4. Снятие показателей счётчиков общих тепловых. Кто куратор со стороны УК и ИГ данного вопроса, контакты для связи.
    5. Помощь в постановке на кадастр 15к1, УК обещала пообщаться с застройщиком. Если нет, то сроки какие. Кто куратор со стороны УК и ИГ данного вопроса, контакты для связи.
    6. Выкладка протоколов собраний на сайт УК выполнена. Если нет, то сроки выкладки. Кто куратор со стороны УК и ИГ данного вопроса, контакты для связи.

    Пока всё, что вспомнил, вечером дополню, если что-то упустил, сейчас нет возможности.
     
  10. kapitanov

    kapitanov Человек и пароход Активист Местный житель

    Регистрация:
    16.11.2015
    Сообщения:
    1.287
    Пол:
    Мужской
    Имя:
    Александр
    Корпус:
    2
    Секция:
    5 - Париж
    Нет, не она. Это законодательно так, но вот спорный момент - как трактовать права территории: двор ЖК или крыша ГСК? Я просто не шарю в этом вопросе, что услышал и как понял - передал здесь, поэтому и попросил Диму расписать это, как понял он :)

    Но есть более глобальная проблема - территория федеральная, и как с этим всем быть - знает только Наумова М.
     
  11. Kostyan89

    Kostyan89 Писатель Активист Местный житель

    Регистрация:
    14.02.2016
    Сообщения:
    1.070
    Пол:
    Мужской
    Имя:
    Константин
    Корпус:
    3
    Секция:
    7 - Берлин
    В Ватсапп писалось уведомление. Требовалось 4 человека с 3 корпуса (помещение было маленькое (кабинет Коряковского)) поэтому поехали те, кто 100% смог присутствовать.
     
    • Не нравится Не нравится x 1
    • Поддерживаю Поддерживаю x 1
  12. Kostyan89

    Kostyan89 Писатель Активист Местный житель

    Регистрация:
    14.02.2016
    Сообщения:
    1.070
    Пол:
    Мужской
    Имя:
    Константин
    Корпус:
    3
    Секция:
    7 - Берлин
    Зачем поднимать этот вопрос, если ответ на него получить достаточно просто?
     
  13. Valentina_glu

    Valentina_glu Местный Активист Местный житель

    Регистрация:
    15.11.2017
    Сообщения:
    137
    Пол:
    Женский
    Имя:
    Валентина
    Корпус:
    3
    Секция:
    9 - Женева
    А по 3-му корпусу по ОДН будет перерасчет?
    за тот же мусоропровод закрытый, к примеру.
     
  14. kapitanov

    kapitanov Человек и пароход Активист Местный житель

    Регистрация:
    16.11.2015
    Сообщения:
    1.287
    Пол:
    Мужской
    Имя:
    Александр
    Корпус:
    2
    Секция:
    5 - Париж
    Будет, обещали сделать.
     
    • Мне нравится Мне нравится x 4
  15. Dakhar

    Dakhar ⚡ ⚡ ⚡ Команда форума Местный житель

    Регистрация:
    14.12.2015
    Сообщения:
    6.139
    Пол:
    Мужской
    Имя:
    Дмитрий
    Корпус:
    3
    Секция:
    1 - Венеция
    Ну раз вы публично пишите, что я неважно отработал, то я публично отвечу. Сразу после 1-го собрания, когда выбирали кандидатов в совет дома, я собрал телефоны всех членов совета, затем оповестил всех на форуме о создании оперативной группы совета в WhatsApp. Вы в эту группу не вошли, потому что я вас не смог добавить по причине отсутствия вас там.
    В группе совета сейчас все члены совета не хватает только вас, потому что вы изначально не указали свой телефон.
    Данный вопрос на этом собрании не обсуждали.
    В некоторых секциях запущены, в других секциях ждут закупку материала для обшивки лифта.
    Её пока нет, обещают предоставить к новому собранию с ИГ.
    Будет проведено 1 апреля. Д. В. Коряковский сам свяжется с представителями общественности.
    На собрании не обсуждалось. Информации пока нет, только слухи.
    Собрание не состоялось, так как не было кворума.
     
  16. Dakhar

    Dakhar ⚡ ⚡ ⚡ Команда форума Местный житель

    Регистрация:
    14.12.2015
    Сообщения:
    6.139
    Пол:
    Мужской
    Имя:
    Дмитрий
    Корпус:
    3
    Секция:
    1 - Венеция
    Да, если в двух словах, А. Э. Винник говорит, что зарабатывать дом может с коммерсантов путём предоставления возможности арендовать площади фасада для рекламы и сдачи в аренду (например под размещение вышек сотовых операторов) общей собственности. Данные деньги могут идти на благоустройство территории наших домов.
     
    • Полезно Полезно x 2
    • Поддерживаю Поддерживаю x 1
  17. Yurii

    Yurii Местный Местный житель

    Регистрация:
    17.03.2016
    Сообщения:
    681
    Имя:
    Юрий
    Корпус:
    2
    Секция:
    6 - Майами
    в одном ЖК за рекламу УК убрали коммуналку жильцам, на ленинградке внутри МКАДа, на доме большая реклама
     
  18. МВН

    МВН Постоянный участник Местный житель

    Регистрация:
    27.09.2017
    Сообщения:
    71
    Пол:
    Женский
    Имя:
    Марина
    Корпус:
    1
    Секция:
    3 - Нью-Йорк
    К сожалению это не верное суждение. Правом общедолевой собствеености на земельный участок будут обладать собственники квартир. Собственники машино мест такого права не имеют в силу закона( они под землей, а не на земле и они не собственники ЖИЛЬЯ). Так же следует отметить , что эксплуатируемая кровля предусмотрена проектом.
    Предлагаю вопросы общедолевой собственности на землю и всего из этого вытекающего ( санитарного содержания придомовой территории) пока оставить без комментариев и личных домыслов. Вопрос крайне сложный и не однозначный даже в судебной и правоприминительной практике. Я написала объемное письмо в МИНСТРОЙ с просьбой предоставить пояснения. Давайте дождемся ответа и не станем путать друг друга. Спасибо за понимание.
    При этом стоит особо отметить, что с УК в лице Винник А.Э. достигнут консенсус и в договора управления с соответствующее приложение внесены пункты по санитарному содержанию территории. И ЭТО ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ РЕЗУЛЬТАТ.
    Так же хочу отметить, что в апреле начинается ежегодный месячник ( Сплошные субботники) в этой связи предлагаю оказать содействие нашей УК и самим себе и провести хотя бы один СУББОТНИК в начале апреля. Очистить нашу территорию ( граблями и вениками) от продуктов жизнедеятельности наших животных, курильщиков и нерадивых строителей и нерадивых жильцов. Заодно и познакомимся в предвереи проведения общего собрания. Необходимо только решить вопрос с уборочным инвентарем и звуковым оформлением этого мероприятия.

    Для подготовки к проведению ОСС необходимо готовить повестку дня.
    До конца недели выложим текст письма по вопросу обустройства дорожки и освещения в парковой зоне.
     
    Последнее редактирование модератором: 21 мар 18
    • Мне нравится Мне нравится x 6
    • Поддерживаю Поддерживаю x 1
    • Полезно Полезно x 1
  19. МВН

    МВН Постоянный участник Местный житель

    Регистрация:
    27.09.2017
    Сообщения:
    71
    Пол:
    Женский
    Имя:
    Марина
    Корпус:
    1
    Секция:
    3 - Нью-Йорк
    К сожалению это не верно. Поскольку в наши платежи ( коммуналку) входит еще и оплата за потребленные ресурсы (вода, свет, тепло) и в скором времени платить за это мы будем напрямую ресурсоснабжающим организациям. Внимательно изучите свою платежку.
    Дополнительные доходы мы можем направить на благоустройство (ЖК РФ)
     
    • Мне нравится Мне нравится x 1
  20. МВН

    МВН Постоянный участник Местный житель

    Регистрация:
    27.09.2017
    Сообщения:
    71
    Пол:
    Женский
    Имя:
    Марина
    Корпус:
    1
    Секция:
    3 - Нью-Йорк
    Забавно....
    Если в нашем ЖК приобрел квартиру руководитель Росреестра по г. Москве , возможно он сможет оказать помощь нашему Застройщику.....Только скорее будет наоборот....Житель 1 корпуса ждали этого чуда 1,5 года, знаю точно, что стратегия определена, но процесс не быстрый поскольку у нас не просто МКД, а имущественный комплекс, так что давайте наберемся терпения и поблагодарим наших сограждан, которые активно работают на наше общее благо. И когда захочется кого либо покритиковать целесообразно задать вопрос себе: " что сделал лично Я"? а после в живом, а не виртуальном общении побеседовать с активным участником , договорившись о встрече, и при личном общении получить ответы на все возможные вопросы. Ведь ни какой, даже самый лучший форум не заменит простого человеческого общения.
    Всем спасибо за понимание.
     
    Последнее редактирование модератором: 21 мар 18
    • Мне нравится Мне нравится x 2
    • Поддерживаю Поддерживаю x 2
Статус темы:
Закрыта.

Поделиться этой страницей