1. Здравствуй, Гость!

    Вот и мы добрались до телеги. Сегодня знаменательное событие (наверное)! Мы создали свой чат и инфоканал в телеграмме! В инфоканале будем публиковать интересную информацию о ЖК, районе, полезные объявления (не рекламного характера) и новости.

    Ну а чатик... Это чатик! Не знаем, что там будет твориться, какие баталии и обсуждения, или там будет свистеть ветер... Вступайте на свой страх и риск! И не говорите потом, что вас не предупреждали! ;)

    Адрес чата: t.me/etalonchat
    Адрес инфоканала: t.me/forumetalon

    Телеграмм для iOS
    Телеграм для Android
    Всем чмоки, с уважением и любовью,
    ваша Команда Etalon.City!
    Скрыть объявление
  2. На нашем форуме есть шахматка домов. Просматривать шахматку могут только зарегистрированные пользователи.

    Для добавления в шахматку необходимо направить администрации форума личное сообщение в котором указать 1) номер корпуса, 2) номер квартиры (в договоре он обозначен, как ИДН). В кратчайшие сроки вас добавят.

    Скрыть объявление
  3. Добро пожаловать на независимый форум жильцов ЖК "Эталон-сити".


    , чтобы получить доступ ко всем функциям нашего форума. После регистрации и входа в систему вы сможете создавать темы, отвечать на сообщения в существующих разделах, изменять репутацию другим пользователям, получать и отправлять личные сообщения, управлять своим профилем и многое другое.

    Скрыть объявление
Скрыть объявление

Гость! А вы уже помыли свою машину в Эталон детейлинг?

Разъяснения по бланку решения собственника (голосование 1 корпус)

Тема в разделе "Корпус 1 (ул. Старокрымская, д.17)", создана пользователем Lianviks, 30 май 18.

  1. Lianviks

    Lianviks Администратор Команда форума Местный житель

    Регистрация:
    23.08.2014
    Сообщения:
    1.502
    Пол:
    Мужской
    Имя:
    Андрей
    Корпус:
    1
    Секция:
    3 - Нью-Йорк
    По аналогии со 2-ым корпусом. Большое спасибо @System за составление данного гайда. Мы лишь немного подкорректировали его под реалии 1 корпуса.
    Мы не претендуем на истину, и каждый, конечно же, вправе голосовать как считает нужным, но надеемся, что поможем упорядочить для вас, жильцов, такой сонм вопросов, и сделать понятнее ответы на них.

    За время существования ЖК накопилось немало вопросов, требующих внимания (и решения!) общего собрания собственников (ОСС). В нашем бланке сейчас их 41, что довольно много. Вопросы в бланке можно разделить на несколько групп. И по большей части внутри этих групп голосование не подразумевает свободного выбора (читай - отсебятины). Это означает, что если мы голосуем "За" некий факт, то все наши ответы по всем смежным вопросам должны быть "За". Соответственно, напротив альтернативных вопросов мы ставим "Против".

    Итак, откройте Бланк решения и давайте посмотрим на структуру вопросов вместе.

    Вопросы с 1 по 7 - общеорганизационные. У вас полная свобода воли в голосовании по этим вопросам, однако мы, члены инициативной группы трех домов, просим голосовать так, чтобы не сделать нашу жизнь еще хуже. Терпеть нашу УК придется хотя бы до завершения строительства башен и школы. Что дальше - решим отдельным ОСС, когда количество собственников будет достаточным.
    Также на предыдущем ОСС был сформирован совет дома - его состав отражен в вопросе 3. Разумеется, вы можете проголосовать и против этого состава. Это будет означать лишь, что у нас не будет способа взаимодействия и воздействия на УК. С членами совета дома от нашего подъезда вы в любой момент можете познакомиться лично (соответствующие объявления висят в подъезде).

    Таким образом, по вопросам с 1 по 7 мы голосуем "За".

    Вопросы с 8 по 16 определяют перечень дополнительных услуг, навязываемых нам УК. Не все эти услуги плохи. Помимо стоимости услуги предлагается утвердить порядок ее оказания (это чтоб УК потом не смогла отвертеться).

    По вопросу 9 вы вволе выбрать тот вариант оплаты консьержа, который вам нравится больше. Только не надо голосовать за оба варианта сразу. )

    По вопросу 11: на сайте УК выложено описание этой доп услуги. Возможно, кому-то она покажется полезной, кроме того, это все - усиление безопасности, нашей и наших детей. У этой услуги также есть потенциал: возможно, в будущем будет целесообразно отказаться от консьержа в пользу такой (или усиленной) круглосуточной охраны. Если, конечно, работа этой охраны вас удовлетворит.

    Все остальные услуги уже присутствуют в наших платежках, за исключением услуги обслуживания замка (вопрос 16), которое не будет нам выставляться до тех пор пока его не починят.

    Особо прошу ознакомиться с Порядком хранения и доступа к данным системы видеонаблюдения (вопрос 13, а скачать этот Порядок можно с того же сайта УК) и Правилами въезда транспортных средств на внутридомовую территорию (вопрос 15, скачать можно там же). Оба эти правила сформулированы с учетом всех существующих технических и правовых ограничений, и, разумеется, будут редактироваться после завершения строительства башен и школы, когда территория приобретет окончательную конфигурацию и можно будет вводить в эксплуатацию СКУД (систему контроля удаленного доступа, которую мы оплачивали при получении ключей).

    От всех этих услуг мы бы хотели пока не отказываться (даже от консьержей - пусть хотя бы в период ремонтов этим летом, МОПы будут целее), ведь отказ от них, вероятно, снизит качество жизни еще сильнее.

    Таким образом, по вопросам с 8 по 16 голосуем "За". В 9 - ставим "За" в том варианте, который нравится, в альтернативном - "Против". По 11 вопросу знакомимся с описанием, примеряем на себя перспективы и голосуем самостоятельно.

    Особняком стоит вопрос 17 - насчет закрытия мусоропровода еще почти на год. Сформулирован он так, потому что изначально он должен быть открыт. В 1 корпусе основная волна ремонтов прошла и считаем целесообразным мусоропровод открыть.

    Таким образом, по вопросу 17 голосуем как хотим. Лично я буду голосовать "Против" закрытия.

    Вопросы с 18 по 20 направлены в первую очередь против тех людей, кто игнорирует интересы и права окружающих (в просторечии - быдло). Все эти пункты не просто не противоречат законам, а почти дословно их повторяют.

    Таким образом, по вопросам с 18 по 20 голосуем как хотим в соответствии с личными убеждениями. Лично я буду голосовать "За".

    Вопросы с 21 по 25 нужны для допуска к нам альтернативных провайдеров: Билайн, МГТС и ОнЛайм. Резонно по ним голосовать "За".

    Вопросы с 26 по 30 нужны для возможности голосования через интернет. По ним также резонно голосовать "За".

    Вопросы 31 и 32 - завершающие в основной части ОСС и тоже предполагают голос "За", ибо сформулированы максимально выгодным для нас образом.

    Смысл всех последующих вопросов(33-41) сводится к выбору из двух альтернатив: накопление фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или на специальном счете нашего дома. Куча дополнительных вопросов - это соблюдение необходимого регламента в том случае, если мы выберем специальный счет. По умолчанию для таких домов как наш используется накопление на счете регионального оператора. И изменить это мы можем только правильно расставив галочки в последующих вопросах. Инструкция по заполнению в неявном виде в бланк включена. Итак, смотрим:

    Сам способ накопления мы выбираем в вопросе 33. Аналогично вопросу 9 мы отмечаем "За" в строке понравившегося способа и "Против" в строке альтернативного способа. В последующих вопросах внимательно читаем написанные курсивом подсказки. Если вы выбрали способ формирования фонда на специальном счете, то одновременно обязательно нужно проставить "За" в вопросах с 34 по 40.

    Вопрос 41 универсальный для любого выбранного способа и назначает совет дома ответственным за взаимодействие с организацией, ведущей счет капремонта. Голосуем "За".

    Какой же способ формирования фонда капремонта предпочесть? Исходя из имеющихся у инициативной группы и совета дома данных, участившихся новостей о злоупотреблениях среди региональных операторов и опыта других ЖК, собственный специальный счет представляется более надежной, прозрачной и гибкой альтернативой. Есть отрицательный нюанс: за ведение силами УК этого счета они будут взимать с нас плату - небольшую на фоне остальных платежей, но неотменяемую. Поэтому предлагаю всем все же всесторонне изучить этот вопрос и включиться в обсуждение.

    Задавайте тут любые уточняющие вопросы.
     
  2. Ксения

    Ксения Постоянный участник Местный житель

    Регистрация:
    28.04.2015
    Сообщения:
    59
    Пол:
    Женский
    Корпус:
    1
    Секция:
    1 - Барселона
    Хотела уточнить, возможно ли проголосовать, длительное время находясь в другом городе? Если возможно, то где брать бланк решения собственника?
     
    • Полезно Полезно x 1
  3. Юлия

    Юлия Модератор Команда форума Местный житель

    Регистрация:
    26.05.2015
    Сообщения:
    3.006
    Пол:
    Женский
    Имя:
    Юлия
    Корпус:
    1
    Вот ответ УК на этот вопрос:
    "Бланк решения можно скачать с нашего сайта: Информация

    Бланк необходимо распечатать, заполнить и отправить почтой России на наш адрес: 143409, Московская область, г. Красногорск, ул. Светлая, дом. 3А, стр. 2 для ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон»."
     
    • Полезно Полезно x 1
  4. Ксения

    Ксения Постоянный участник Местный житель

    Регистрация:
    28.04.2015
    Сообщения:
    59
    Пол:
    Женский
    Корпус:
    1
    Секция:
    1 - Барселона
    Спасибо!
     

Поделиться этой страницей